Одной из самых основных характеристик земельного участка приходится вид по его разрешенному применению, который определяет все допустимые возможности по такому применению и выполнения каких-либо типов по деятельности на земельном участке его правообладателем.
Изменение вида разрешенного использования земельного участка приходится полным основанием для привлечения нарушителя к административной ответственности.
Одним из самых главных принципов по земельному законодательству в современной правовой системе приходится принцип по целевому применению земли. Под таким принципом понимается применение земельного участка лишь по назначению, установленному действующими нормативно-правовыми актами.
Как правило, виды разрешенного использования земельных участков станут утверждаться в составе градостроительных регламентов, которые содержатся в правилах по землепользованию и застройки и использующихся в пределах границ по соответствующей территориальной зоне.
При всем формировании земельных участков уполномоченные органы власти и местного самоуправления обязаны устанавливать все типы по разрешенному применению в соответствиях с утвержденными ПЗЗ.
Определяются и типы разрешенных применений земельных участков в соответствии с классификатором типов по разрешенному применению земельных участков.
Основные – это самые главные типы по применению земельного участка в соответствующей территориальной зоне. Они станут отражать такую направленность земельных участков, какие, по мнению разработчиков ПЗЗ, предпочтительно в рамках текущей территориальной зоны, и станут определяться при формировании земельных участков исходя из целей применения подобного участка.
Условно разрешенные не станут относиться к главным, но введение их допустимо градостроительным регламентом такой территориальной зоны, в какую и станет входить участок. Для установления условно разрешенного типа разрешенного применения участка станет требоваться проведения добавочных согласований и получение разрешений органа местного самоуправления.
