Сегодня рынок недвижимости наполнен разнообразными предложениями, что существенно затрудняет выбор подходящего объекта. Можно купить жилье в новостройке, подобрать подходящий вариант на рынке вторичного жилья или приобрести частный коттедж. Найти жилой объект, отвечающий всем требованиям, помогут рекомендации специалистов, на сайте fodyo.com/ru/ можно подобрать недвижимость в любой точке мира и получить нужную для покупки информацию.
Особенности выбора квартиры в новостройке
Решив приобрести новое жилье, необходимо сразу определиться со следующими параметрами:
· Первичное или вторичное жилье.
· Месторасположение недвижимости.
· Этаж и количество комнат.
Из этих критериев, формируется стоимость жилого объекта, поэтому очень важно сразу определиться с бюджетом будущей покупки.
Квартира в новом жилом комплексе – это удачное приобретение, они обычно имеют более удобную планировку, а все коммуникации находятся в рабочем состоянии, например, лифты, мусоропроводы. Недвижимость в новостройке, дороже жилья на вторичном рынке, но можно существенно сэкономить, если приобрести квартиру на этапе строительства. В этом случае главное правильно выбрать застройщика, для этого выясняют следующее:
· Наличие документов, разрешающих ведение строительства.
· Сколько готовых объектов имеется в портфолио компании.
· Имеются ли против застройщика судебные иски.
Также стоит изучить договор между покупателем и компанией застройщиком, для этого лучше привлечь юриста, чтобы выявить скрытые риски.
Важные факторы при выборе недвижимости
Подбирая жилье, на вторичном рынке необходимо учитывать состояние квартиры, дома и подъезда. Поинтересуйтесь у риелтора или собственника, год постройки дома. Квартира в здании, введённого в эксплуатацию больше 30 лет назад, должна иметь меньшую стоимость, чем аналогичная квартира в более новом доме. Обратите внимание на состояние фундамента и фасада, трещины и разрушенные стыки, говорят о плохом состоянии здания. Изучите придомовую территорию, есть ли места для стоянки автомобиля. Особое значение имеет инфраструктура, рядом с жилым объектом должна быть транспортная развязка, магазины, аптека, образовательные учреждения.
