Москва, 15.08.2021, 20:32:11, редакция FTimes.ru, автор Ирина Орлонская.
Многие россияне знают о том, что купив собственное жилье, они могут рассчитывать на получение налогового вычета. и вернуть в свой семейный бюджет подоходный налог. Эта льгота от государства в России работает давно, однако в 2021 году правила немного изменились.
Возврат налога при покупке квартиры
По ст. 220 НК, налоговый вычет за квартиру — это часть денег, которые россиянин может вернуть за счет НДФЛ, перечисленного в бюджет работодателем. Таким образом государство поощряет социально важные расходы граждан.
Вычет положен, даже если она была куплена в ипотеку. При этом нужно, чтобы человек официально работал — нетрудоустроенным вычет не дадут. Компенсация составит 13% от стоимости недвижимости в рамках установленного лимита (2 млн рублей). Налоговый вычет можно получить при покупке дома, квартиры, комнаты и т.д., строительстве жилья или приобретении земельного участка для этих целей.
Согласно п. 2 ст. 207 НК, получить налоговый вычет на имущество можно при соблюдении ряда условий:
- человек должен быть резидентом Российской Федерации, то есть проводить на территории страны не менее 183 дней каждый год;
- нужно купить квартиру или другое имущество в России и подтвердить покупку документами;
- необходимо оплатить жилье собственными деньгами или ипотекой;
- иметь документы, которые подтверждают право собственности. Это могут быть акт приема-передачи для новостройки или свидетельство, выписка из ЕГРН для «вторички»;
- продавец жилья не должен быть покупателю близким родственником;
- квартира должна быть оформлена «на себя», если человек купил жилье для матери или отца, то вычет в таком случае не полагается;
- человек еще не пользовался правом на имущественный налоговый вычет.
Как получить вычет в 2021 году
Получить налоговый вычет за квартиру или другое имущество можно через работодателя. Для этого ему нужно предоставить уведомление о праве на вычет, которое выдает налоговая служба.
Чтобы его оформить, следует подать заявление в ФНС и приложить необходимые документы. После того, как уведомление поступит к работодателю, у сотрудника перестанут удерживать НДФЛ из зарплаты до погашения полной суммы вычета. Этот способ позволяет не ждать следующего года, чтобы получить денежную компенсацию. Если человек оформил вычет в сентябре, ему дополнительно должны вернуть весь удержанный налог до этого месяца. Важно учитывать, что уведомление налоговой о вычете «сгорает» в конце года, поэтому его нужно будет переоформлять.
Также вычет делают напрямую через налоговую. Для этого нужно будет заполнить декларацию 3-НДФЛ. Ее нельзя подавать в тот же год, в который была куплена квартира или другое имущество. В этом случае получить сумму вычета можно не ранее трех месяцев с момента подачи документов. Проще всего их отправить онлайн на сайте ФНС в личном кабинете.
Сколько составит вычет при покупке?
Максимальная сумма, за которую можно получить имущественный налоговый вычет, составляет 2 млн рублей. Максимальную компенсацию целиком сможет получить за год человек с официальной зарплатой около 170 тысяч. Для тех, кто получает меньше, вычет переносят на следующие годы, пока человек не получит полную сумму вычета.
Вернуть налоговый вычет станет проще
В 2021 году вступил в силу закон, по которому вычеты можно будет получать через личный кабинет на сайте Федеральной налоговой службы, не заполняя 3-НДФЛ и не предоставляя подтверждающие документы.
Как отмечал председатель ГД Вячеслав Володин, «закон упростит жизнь многим. Пандемия показала нам, как важно развивать цифровые технологии, делать доступ к госуслугам удаленным, чтобы воспользоваться ими человек мог в любой ситуации».
В соответствии со вступившим в силу законом станет проще получить имущественные (по расходам на приобретение жилья и погашение процентов по кредитам) и инвестиционные (по операциям, учитываемым на индивидуальном инвестиционном счете) налоговые вычеты.
Важно: закон касается вычетов, право на которые возникло с 1 января 2020 года.
Те, у кого есть «личный кабинет налогоплательщика», больше не будут заполнять 3-НДФЛ и предоставлять подтверждающие документы. Контакты с налоговой будут через личный кабинет, а налоговики будут сами проверять право налогоплательщика на вычет.
Комментарии
Ваше мнение
-
Отменить ответ
Автор несет ответственность за содержание комментария
