Москва, 07.02.2021, 19:17:54, редакция FTimes.ru, автор Полинария Римская.
Жилая недвижимость в Москве очень дорогая, поэтому аренда квартиры или дома – это самый распространенный вариант, который поможет решить квартирный вопрос. Во время карантина из-за пандемии коронавируса в Москве появилось много мошенников. Чтобы не попасться на их удочку и арендовать квартиру безопасно, стоит помнить о некоторых моментах.
Как безопасно арендовать жилье в Москве
Чтобы заключить безопасную сделку, наниматели должны помнить о следующем
- Проверить собственника и убедиться в том, что он имеет на это право. Для этого нанимателю нужно запросить правоустанавливающие документы на жилье и чеки об оплате за него, в которых проверить количество зарегистрированных людей. В случае, когда владелец жилья утверждает, что он проживает один, а в чеке зафиксировано другое, стоит насторожиться.
- Прежде, чем заселяться в квартиру, стоит ее проверить, включая технику, мебельный гарнитур.
- В договоре аренды с указанным имуществом, которое будет передаваться в аренду, должны быть следующие важные моменты: указанный полностью адрес квартиры, срок сдачи в аренду, сумма и порядок оплаты, частота ее пересмотра, основания для расторжения. Кто будет оплачивать ремонт и разрешается ли жить с домашними питомцами.
- Если договор состоит из множества разделов, то стоит задуматься. Договор на аренду очень простой и не требует изложения на нескольких страницах.
- Пробежаться глазами по тексту. Не стоит подписывать образец, который пестрит юридической терминологией. Договор по аренде, который проще понять, является лучшим вариантом.
Не стоит платить аванс, который никто потом не вернет, при просмотре квартиры по нескольким причинам. Ведь могут появиться иные варианты, которые могут понравиться больше.
Платить агенту или агентству нужно только в том случае, когда стороны подписывают договор аренды. При этом, оплачивать аренду лучше всего по безналу, так как такой расчет является фактическим подтверждением оплаты. Если есть только наличные, то нужно брать расписку.
Из-за пандемии спрос на арендованное жилье в столице 2021 году снизился
Если в ушедшем году и до действия карантинных мер аренда демонстрировала высокие показатели, то в настоящий период цена и спрос на нее упали. От того, как будет складываться ситуация с пандемией, зависит спрос на арендованное жилье в городе в этом году.
По мнению экспертов, снять арендное жилье в Москве будет проще из-за снижения спроса на него. Данная тенденция останется без изменений в первые 3 месяца в 2021 года. По словам директора агентства недвижимости Романа Бабичева, при появлении слухов о введении карантинных мер, падает спрос на аренду жилья. В случае, когда данные слухи не подтвердились, то ситуация возобновляется.
Повлиять на увеличение спроса, но не вернуться к прежним данным, смогут вакцинация и гарантии властей, что больше не будут вводиться ограничительные меры. Большинство организаций сохранят формат дистанционной работы, который ввели из-за пандемии, а остальные вернуться в столицу, когда ситуация станет прозрачной.
В настоящий период никаких причин для роста стоимости аренды на жилье в столице нет, поэтому не стоит ждать подобного в первые 3 месяца в 2021 года. Это происходит по двум причинам: из-за большого выбора объектов и неготовности собственников сдавать жилье ниже достигнутого психологического барьера. Скидку в пару тыс. руб. смогут получить не все квартиранты, а только те, кто будет соответствовать требованиям идеального арендодателя.
