Москва, 17.08.2023, 17:20:31, редакция FTimes.ru, автор Ксения Кирпик.
С начала августа текущего года банки начали поднимать процентные ставки по ипотечным кредитам. С увеличением ключевой ставки со стороны Центробанка, произошедшим недавно, эксперты прогнозируют ещё более значительный рост условий для ипотеки. Однако среди населения существует группа лиц, которым необходимо решить вопрос с приобретением жилья незамедлительно. В Российской Федерации действует несколько вариантов для реализации покупки недвижимости, и все эти альтернативы подробно рассмотрели журналисты портала FTimes.ru.
Как получить деньги на квартиру от государства, если ипотека не по карману
Программа семейной ипотеки
Изначально данная программа была разработана с ориентацией на молодые семьи, в которых дети родились начиная с 2018 года. Конец 2022 года принёс изменения в правила программы, инициированные Владимиром Путиным. Глава государства отметил, что ее цель — обеспечение семей с двумя и более детьми, которым нет 18 лет.
Семейная ипотека предоставляет возможность получить кредит с уменьшенной процентной ставкой — 6% годовых. По данной программе также установлена максимальная сумма займа, варьирующаяся в зависимости от региона. Для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей максимальная сумма составляет 12 миллионов рублей, а для остальных регионов ограничение установлено на отметке 6 миллионов рублей.
Процедура получения
Для того чтобы стать участником данной программы, необходимо обратиться в один из банков, участвующих в данной инициативе. Полный перечень банков, участвующих в программе, можно отыскать в интернете.
Материнский капитал
Материнский капитал представляет собой выделение финансовых средств, которые можно использовать не только на приобретение недвижимости, но и на другие цели, перечисленные в специальном списке. В этот список включены образование детей, формирование накопительной пенсии для матери, регулярные выплаты на ребенка и другие. Материнский капитал становится средством решения именно вопросов по жилью, позволяя использовать средства как для погашения ипотеки, так и в качестве первого взноса при оформлении.
На текущий 2023 год сумма выплат составляет 586 946 рублей на первого ребенка и 775 628 рублей на второго или последующих детей (если предыдущие выплаты не осуществлялись). Если семья уже получила выплату за первого ребенка, при появлении второго ребенка семья получает дополнительную сумму в размере 188 681 рубль.
Процедура получения
В настоящее время сертификат Материнский капитал выдается автоматически: после рождения ребенка родителям приходит уведомление в личный кабинет на портале «Госуслуг» или на веб-сайте Социального фонда. Для использования средств на покупку жилья или другие цели из разрешенного списка необходимо подать заявление: через портал «Госуслуг», в отделении Социального фонда или в МФЦ.
Выплата на погашение ипотеки
В дополнение к льготным ставкам семьи с детьми могут рассчитывать на государственную субсидию для оплаты ипотеки. Однако данное право распространяется только на многодетные семьи, то есть семьи с тремя и более детьми. Возраст старших детей не имеет значения, главное, чтобы хотя бы один ребенок появился в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2023 года. Это правило также распространяется на семьи, в которых дети были усыновлены.
Сумма выплаты будет зависеть от остатка вашей ипотечной задолженности перед банком. Максимальная сумма выплаты составляет 450 тысяч рублей, однако если ваша задолженность меньше этой суммы, государство погасит ваш долг полностью, а остаток средств «сгорит».
Процедура получения
Эти средства также не выплачиваются наличными, а автоматически переводятся на ваш банковский счет. Тем не менее перед этим вы должны заключить ипотечный договор — данные средства не могут быть использованы в качестве первоначального взноса. Ипотечное соглашение должно быть оформлено до 1 июля 2024 года. Заявление на государственную поддержку следует подавать в банк, предоставивший вам ипотечный кредит.
Льготная ипотека
В 2020 году была внедрена программа льготной ипотеки, целью которой стало оказание поддержки строительной сфере. После этого данную программу несколько раз продлевали, и в настоящее время она действует до июля 2024 года. В отличие от трех упомянутых выше инициатив, возможность воспользоваться данной альтернативой доступна для каждого совершеннолетнего гражданина Российской Федерации, независимо от возраста и семейного положения.
Ипотечные льготы подразумевают сниженную процентную ставку, которая сейчас установлена на уровне 8% годовых. Максимальная сумма, которую можно получить в рамках программы ипотечных привилегий, составляет 12 млн рублей в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, и 6 млн рублей во всех прочих регионах России.
Как получить
Чтобы воспользоваться ипотечной льготой, необходимо обратиться в один из банков, участвующих в данной государственной программе. Общее количество таких банков составляет 80, их список есть в интернете.
