Москва, 11.02.2021, 05:45:58, редакция FTimes.ru, автор Инна Бервено.
Алексей Кричевский – специалист в сфере недвижимости, сообщил о рисках, с которыми большинстве случаев сталкиваются граждане, оформляющие покупку жилья в новостройке по ипотечному кредиту и на вторичном рынке. Одной из неприятностей, которые могут произойти, пока покупатель оплачивает ипотеку, является увеличение банком платежа за жилье. Эксперт дал советы, как избежать повышения суммы кредита.
Кричевский заметил, что при покупке жилья в новостройке рисков для того, кто приобретает жилье, меньше. И пока клиент банка аккуратно и в срок вносит платежи, кредитор спокоен.
Даже если у заёмщика отсутствует страховка, это не является причиной для расторжения с ним ипотечного договора банком. Но это может в конечном итоге повлиять на ставку по кредиту, увеличив ее.
Специалист предложил способ для тех, кто купил жилье в ипотеку, чтобы банк не смог увеличить платеж на протяжении всего срока погашения кредита. Нужно при составлении договора закрепить процент ставки на весь срок кредитования, ликвидировав возможность банка ее повышать.
Другое дело, если квартира покупается на вторичном рынке, или если продавцу она осталась по наследству. Здесь риск заплатить больше, чем предполагалось изначально, гораздо выше. Поэтому перед оформлением ипотечного кредита важно внимательно изучить выбранный вариант, особое внимание уделить возможным долгам за коммунальные услуги, при необходимости даже приобщить к делу юристов. А саму сделку должен обязательно заверить нотариус. Если продавец недвижимости не внушает вам доверия, посоветуйтесь со своим адвокатом, наведите справки, или вовсе отложите сделку.
Если долги по услугам ЖКХ все же были обнаружены, но вы решили покупать это жилье, на оплату этих счетов у вас будет не более полугода. Просрочка длиной более 6 месяцев уже будет основанием для обращения в суд управляющей компанией.
