Другими словами, оценка собственности — это проект, который должен выполняться каждым, кто планирует продать недвижимость. Ведь у каждой выставляемой на продажу недвижимости в первую очередь должна быть определенная цена. Цена на недвижимость не должна быть завышена или занижена без надобности. Так кто может нам помочь в этом деле? На сайте sc-ocenka.kz можно получить информацию об оценке зданий.
Независимая оценка имущества Самооценка недвижимости может быть только ориентировочной или «предварительной», когда мы решаем продать недвижимость без помощи опытного брокера. В этом случае оценку можно начать с анализа данных. Вы также можете проанализировать цены предложений на недвижимость. Для этого посетите сайты онлайн-объявлений, на которых владельцы недвижимости заявляют о своей готовности продать свою недвижимость (земельные участки, дома, квартиры и т. Д.). Оценив разницу между помещениями и учитывая их расположение и стандарты отделки, вы сможете приблизительно оценить оценку недвижимости. Брокеры по недвижимости обычно советуют снизить цены на недвижимость, представленные отдельными продавцами, до 20% из-за включения сентиментальных вопросов, связанных с продаваемой недвижимостью, и искусственного завышения цены, чтобы снизить их позже во время переговоров.
Оценка брокера по недвижимости Услуги по оценке недвижимости, оказываемые брокерами по недвижимости, гораздо ближе к реальной стоимости недвижимости, чем услуги, предоставляемые их собственниками индивидуально. Они учитывают текущую ситуацию на рынке недвижимости, точные и надежные данные из транзакционных систем и, что бесценно, — реальные потребности целевой группы, включая их финансовые потребности и возможности. Хотя метод оценки агентом по недвижимости является индивидуальным для каждого агента, ежедневный контакт с людьми, покупающими квартиры, дома, землю и т. Д., Представляет собой большую добавленную стоимость, которую нельзя получить на основе цен предложения или местных отчетов.
Оценка недвижимости оценщиком Оценка недвижимости, произведенная оценщиком недвижимости, будет необходима, в частности, при подаче заявления на ипотеку, в вопросах раздела имущества, наследования или в налоговых целях. Оценка оценщика имущества является наиболее достоверным и надежным официальным документом (отчетом об оценке), в котором указывается реальная стоимость имущества на дату оценки. Этот документ подготовлен в соответствии со строго сформулированной методикой лицом, имеющим право заниматься в качестве оценщика (необходимо выполнение ряда требований, касающихся образования и практики), указанного в Реестре оценщиков, который ведется Министерством инфраструктуры.
