В этой статье мы разберем, как правильно сдать вашу квартиру в аренду официально и строго по законодательству Российской Федерации. Начнем с того, как же быть с другими владельцами, даже в случае, если на квартиру никто не претендует в данный момент с ними тоже необходимо считаться, а значит, если вы не собственник квартиры, а у вас есть совладелец, Вам необходимо письменное согласие на то, чтобы сдать квартиру в аренду, и это согласие требуется заверить у Нотариуса.
Как вы можете сдать квартиру официально? Изначально нужно определиться, как будут выплачиваться налоги отсюда есть несколько вариантов, ип: этот вариант требует больше времени в оформлении документов, однако налог со сдачи составляет всего шесть процентов, статус самозанятого не облагаются налоговыми взысканиями без дохода, в зависимости от заработка налог составляет четыре процента. НДФЛ: многие считают, что это самый выгодный вариант, так как частота выплат иногда может превышать тринадцать процентов, самое главное, это договор с жильцами.
Всем понятно, что договор не просто необходимость, в нем должны присутствовать все нюансы и согласия сторон, не стоит забывать, что в случае изменения условий аренды вашей жилой недвижимости необходимо закрепить договором, если вы планируете повысить арендную плату или покупать новый холодильник, это обязательно должно указываться в дополнительном соглашении.
Что должно быть в договоре?
Договор заключается в свободной форме, главное его условие это письменный вариант, документы сдачи жилого помещения в аренду нужно абсолютно максимально подробно прописать, при этом, жилец должен быть, конечно же, в курсе всех пунктов. Итак, первое это данные обеих сторон: фамилия, имя, отчество и паспортные данные. Назначение аренды — это второе. Третий пункт -это срок сдачи жилой недвижимости. Четвертое — оплата коммунальных услуг. Пятое — условия визита друзей, родственников. Шестое — проживание по совместительству, если вы снимаете квартиру самостоятельно, но планируете проживать в ней с кем-то это тоже необходимо указать в договоре. Седьмое — причины, по котором договор может быть расторгнут.
