Успешное ведение бизнеса невозможно без наличия офиса, потому возникает необходимость арендовать коммерческую недвижимость. Но здесь есть свои подводные камни, о которых следует знать. Аренда коммерческой недвижимости в Челябинске https://bovidestate.ru/
Оптимальным будет покупка недвижимости, но не каждый начинающий бизнесмен имеет достаточно средств для этого. Потому аренда остается единственным выходом.
Почему аренда коммерческой недвижимости популярна:
· Расходы на аренду значительно ниже, чем при покупке недвижимости;
· Процедура оформления аренды более простая, чем при приобретении помещения;
· При необходимости можно быстро поменять арендодателя, переехав в другое помещение;
· Большой выбор недвижимости. Особенно много коммерческой недвижимости сдается в аренду в мегаполисах.
Для того, чтобы аренду недвижимости прошла без проблем, следует прислушаться к следующим 5 советам:
· Изучить вытяжку и вентиляционную систему. Предполагается, что в помещении будут находиться сотрудники и сам владелец бизнеса, а это значит, что исправная вентиляция важна. Если в помещении предполагается разместить магазин, кафе или ресторан, то здесь должна быть достаточно мощная вентиляция, которая должна обеспечивать приток свежего воздуха, устранение посторонних запахов;
· Погрузочно-разгрузочные зоны. Если бизнес связан с продажами, то очень важно наличие специальных зон, где будет удобно грузить и разгружать машины. Не рекомендуется размещать такие зоны на проезжей части или во внутренних дворах;
· Электрические мощности. Использование мощных холодильных установок, электропечей и другого электрооборудования требует наличие емких электрических кабелей;
· Внимательно читать договор. Перед тем, как поставить свой автограф под арендным соглашением, будет не лишним внимательно прочитать об обязанностях арендатора и арендодателя. В договоре должны присутствовать следующие пункты: срок аренды, цена за квадратный метр и способы оплаты, ответственность сторон за нарушение пунктов соглашения, условия расторжения. В случае сдачи помещения вместе с оборудованием в обязательном порядке составляется акт приема-передачи, где будет попредметно расписано передаваемое имущество.
